Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Warszawa (Ursynów). Powierzchnia 220 m², 6 pokoi, działka 2110 m², parter. Dom wolnostojący, rok budowy 1960, do remontu. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny. Cena ofertowa: 4 000 000 zł (18 182 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 220 m²
Powierzchnia działki: 2110 m²
Liczba pokoi: 6 pokoi
Piętro: Parter z 2
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Ursynów

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

10 486 zł / m²

Z 18 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2024 do styczeń 2026.

Ta oferta kosztuje 18 182 zł / m², czyli o 73.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości4 000 000 zł

Podatek PCC (2%)80 000 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)12 300 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%120 000 zł

Razem4 212 500 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Dom na Ursynowie z dużą działką 0,211 ha