Dom wokół nas – nieruchomości w jednym miejscu

Dom wokół nas (domwokolnas.pl) to polska wyszukiwarka i porównywarka ofert nieruchomości. Zbieramy ogłoszenia domów i mieszkań na sprzedaż z wielu portali i pokazujemy je w jednym miejscu — razem z historią zmian cen, analizą lokalizacji, statystykami rynku i analizą opartą na AI.

Skąd pochodzą dane

Oferty pochodzą z publicznie dostępnych portali ogłoszeniowych, między innymi: OLX, Otodom, Morizon, Gratka, Adresowo, Nieruchomości-online. Jesteśmy agregatorem — nie jesteśmy właścicielem treści ogłoszeń ani stroną transakcji. Przy każdej ofercie prowadzimy link do źródła, żeby można było zweryfikować dane u wystawiającego.

Co nas wyróżnia

• Historia cen – śledzimy zmiany ceny każdej obserwowanej oferty w czasie, więc widać obniżki i podwyżki.
• Porównywanie ofert – oferty z różnych portali zestawione obok siebie, także gdy ta sama nieruchomość jest wystawiona w kilku miejscach.
• Analiza rynku – mediana ceny za metr, liczba ofert i trendy dla wybranej lokalizacji.
• Alerty i monitoring – powiadomienia o nowych ofertach i obniżkach cen według Twoich kryteriów.

Nasze własne modele AI

Nie jesteśmy nakładką na cudzą wyszukiwarkę ani opakowaniem na zewnętrzne API. Modele, które tu opisujemy, powstały u nas, uczą się na danych, które sami zbieramy, i działają na naszych serwerach. Dlatego pokazujemy rzeczy, których nie pokaże portal ogłoszeniowy.

• Asystent rozumiejący polski – napisz zwykłym zdaniem, czego szukasz: „dom z dużym ogrodem pod Warszawą, do 40 minut dojazdu, do 900 tysięcy”. Nasz model rozbiera takie zdanie na filtry — z polską odmianą, skrótami i liczbami zapisanymi słownie. Zapytanie nie opuszcza naszych serwerów.
• Model oceny ofert – uczy się, które oferty okazują się warte uwagi, i tak porządkuje wyniki. Nie kolejnością wykupioną przez sprzedających. Trenujemy go cyklicznie; nowa wersja wchodzi do gry tylko wtedy, gdy wypadnie lepiej od poprzedniej na danych, których nie widziała.
• Wyszukiwanie po znaczeniu – opisy ofert mają swoją reprezentację matematyczną, więc szukanie działa na sensie, nie na dokładnym słowie. „Dom blisko lasu” znajdzie ofertę, która słowa „las” nigdy nie użyła.
• Model rozpoznający zdjęcia – rozpoznaje, co widać na fotografii: bryłę budynku, elewację, stan wykończenia. Dzięki temu jako pierwsze pokazujemy zdjęcie domu, a nie łazienki, i można filtrować po tym, co widać.
• Wycena porównawcza – dla każdej oferty szukamy podobnych nieruchomości w okolicy i liczymy, czy cena odstaje od rynku. Wynik ma jawny poziom pewności; przy zbyt małej próbce mówimy, że nie wiemy, zamiast podawać liczbę, której nie da się obronić.

Wyniki modeli są wskazówką, nie wyrocznią. Wycena porównawcza nie jest operatem szacunkowym, a ocena oferty nie jest rekomendacją zakupu.

Dla kogo

Dla kupujących i najemców szukających oferty, dla sprzedających monitorujących własne ogłoszenie oraz dla agencji i profesjonalistów, którzy potrzebują szybkiej analizy rynku. Więcej w sekcji Dla profesjonalistów.

Zastrzeżenie

Prezentowane ceny, historia cen i statystyki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią wyceny nieruchomości ani porady inwestycyjnej. Szczegóły opisuje Regulamin oraz Polityka prywatności.

Masz pytanie lub uwagę? Napisz do nas.