Luksusowa willa | Smart home | Spokojna okolica
Lipowa, Konstancin-Jeziorna, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 316,7 m²
- Powierzchnia działki
- 759 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Piętro
- Parter
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +41.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 102
- Cena o 41.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (18)
Cena spadła o 2999 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 5 500 001 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 5 500 001 zł | −2999 zł | 316,7 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 5 503 000 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 5 503 000 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 5 503 000 zł | — | 316,7 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
20 193 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od styczeń 2025 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 17 366 zł / m², czyli o 14.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.