Gotowy lokal!
Zygmunta Noskowskiego, Swarzędz, Gruszczyn, wielkopolskie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Gruszczyn (Swarzędz), ul. Zygmunta Noskowskiego. Powierzchnia 73,74 m², 3 pokoje, działka 91 m², 2 piętro. Dom wolnostojący, rok budowy 2026, do wykończenia. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, ogród. Ze zdjęć: piętrowy, dach płaski, dach w kolorze beżowy, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka PVC, ogrodzenie metalowe, podjazd kostka brukowa, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 609 000 zł (8 259 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 73,7 m²
- Powierzchnia działki
- 91 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 2 z 1
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Gruszczyn
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- beżowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Rolety / okiennice
- tak
- Ogrodzenie
- metalowe
- Podjazd
- kostka brukowa
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +4.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 20
- Cena o 4.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 70 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (5)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 609 000 zł | — | 73,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 609 000 zł | — | 73,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 609 000 zł | — | 73,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 609 000 zł | — | 73,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 609 000 zł | — | 73,7 m² | Aktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości609 000 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)3943 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%18 270 zł
Razem631 413 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
609 000 zł8259 zł / m²