Rynek / Uniwersytet | mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym
ul. Nożownicza, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 35,4 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- Parter z 3
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- SECONDARY
- Dzielnica / osiedle
- Stare Miasto
- Kuchnia
- ANEKS
- Balkon lub taras
- tak
- Winda
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −19.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1808
- Cena o 19.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 475 000 zł | — | 35,4 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
15 936 zł / m²
Z 35 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od luty 2025 do maj 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 13 437 zł / m², czyli o 15.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.