Apartament inwestycyjny w sercu Poznania | Taniej niż u dewelopera
Poznań, Wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 29,9 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- 1 z 1
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Garbary
- Dach
- TARAS NA DACHU
- Balkon lub taras
- tak
- Winda
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +7.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 298
- Cena o 7.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 499 000 zł | — | 29,9 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 497 zł / m²
Z 107 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 16 689 zł / m², czyli o 33.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.