Sosnowiec os. Juliusz ul. Obrońców Warszawy⭐40m2 / 2 pokoje + Balkon!
Obrońców Warszawy, Sosnowiec, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 40 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Sosnowiec os. Juliusz
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −24.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 653
- Cena o 24.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 1000 zł od 06.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 237 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 237 000 zł | −1000 zł | 40 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 238 000 zł | — | 40 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
5744 zł / m²
Z 107 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od sierpień 2024 do lipiec 2026.
Ta oferta kosztuje 5925 zł / m², czyli o 3.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.