Potencjał inwestycyjny!!! wynajęty 7% stopa zwrotu -do rozbudowy!!!
ul. Bosmańska, Gdynia, pomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 430 m²
- Powierzchnia działki
- 958 m²
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Ogrodzenie
- drewniane
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −39.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 49
- Cena o 39.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (23)
Cena spadła o 201 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Nieaktywne |
| 14.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 2 499 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 2 499 000 zł | −201 000 zł | 430 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 2 700 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 2 700 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 2 700 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 2 700 000 zł | — | 430 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 2 700 000 zł | — | 430 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
4082 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od listopad 2024 do grudzień 2025.
Ta oferta kosztuje 5812 zł / m², czyli o 42.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.