Inwestycja z gotowym zyskiem Paczkowo/Swarzędz
Falista, Swarzędz, Paczkowo, wielkopolskie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Paczkowo (Swarzędz), ul. Falista. Powierzchnia 246,04 m², 9 pokoi, działka 1082 m², parter. Dom wolnostojący, rok budowy 2025, do wykończenia. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, ogród. Ze zdjęć: piętrowy, dach dwuspadowy, pokrycie blachodachówka, dach w kolorze szary, elewacja cegła, podjazd żwir, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 980 000 zł (3 983 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 246 m²
- Powierzchnia działki
- 1082 m²
- Liczba pokoi
- 9 pokoi
- Piętro
- Parter z 1
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do wykończenia
- Dzielnica / osiedle
- Paczkowo
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Ogród
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −22.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 6
- Cena o 22.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 980 000 zł | — | 246 m² | Aktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości980 000 zł
Podatek PCC (2%)19 600 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)5769 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%29 400 zł
Razem1 034 969 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
980 000 zł3983 zł / m²