Nowoczesna Willa 130 m2 klucze Czerwiec 2027 | bezpośrednio, 0% prowizji
Ursynów, Dąbrówka, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 130 m²
- Powierzchnia działki
- 278 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 1
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Mysiadło
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +21.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 56
- Cena o 21.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 700 000 zł | — | 130 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 1 700 000 zł | — | 130 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 700 000 zł | — | 130 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 700 000 zł | +200 000 zł | 130 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 500 000 zł | — | 130 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 500 000 zł | — | 130 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 500 000 zł | — | 130 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 500 000 zł | — | 130 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 415 zł / m²
Z 12 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od kwiecień 2025 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 13 077 zł / m², czyli o 25.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.