OKAZJA! Dom + gotowa inwestycja | Sadyba | 387 m² | 4 wynajmowane mieszkania | Stały dochód 192 000 zł rocznie | Sprzedaż bezpośrednia
Zaciszna 25, Mokotów, Sadyba, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 387 m²
- Powierzchnia działki
- 331 m²
- Liczba pokoi
- 9 pokoi
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Dzielnica / osiedle
- Sadyba
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +5.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 14
- Cena o 5.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 4 876 000 zł | — | 387 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 4 876 000 zł | — | 387 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 4 876 000 zł | — | 387 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 4 876 000 zł | — | 387 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 4 876 000 zł | — | 387 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 4 876 000 zł | — | 387 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 4 876 000 zł | — | 387 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 425 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od sierpień 2024 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 12 599 zł / m², czyli o 10.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.