Gotowiec inwestycyjny| 10 000 zł miesięcznie
Wrocławska, Kąty Wrocławskie, Smolec, dolnośląskie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Smolec (Kąty Wrocławskie), ul. Wrocławska. Powierzchnia 140 m², 9 pokoi, działka 1000 m², parter. Bliźniak, rok budowy 2021, gotowe do zamieszkania. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, ogród. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka betonowa, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka PVC, podjazd żwir, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi drewno, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 1 899 000 zł (13 564 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 1000 m²
- Liczba pokoi
- 9 pokoi
- Kondygnacje
- 1
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Smolec
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka betonowa
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Rolety / okiennice
- tak
- Podjazd
- żwir
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +51.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 28
- Cena o 51.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 68 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 899 000 zł | — | 140 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości1 899 000 zł
Podatek PCC (2%)37 980 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)8079 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%56 970 zł
Razem2 002 229 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
1 899 000 zł13 564 zł / m²