Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Kamieniec Wrocławski (Czernica). Powierzchnia 218,22 m², 5 pokoi, działka 1000 m², 6 piętro. Dom wolnostojący, rok budowy 2019, do wykończenia. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe. Ze zdjęć: piętrowy, styl tradycyjny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze czarny, elewacja cegła, elewacja w kolorze beżowy, stolarka drewniana, podjazd żwir, działka urządzona z projektem, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard wysoki, stan bardzo dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 999 000 zł (4 578 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 218,2 m²
Powierzchnia działki: 1000 m²
Liczba pokoi: 5 pokoi
Piętro: 6 z 1
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Kamieniec Wrocławski
Dostępne od: OD_ZARAZ
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: nowoczesny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: czterospadowy
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Kolor dachu: czarny
Stan dachu: dobry
Elewacja: cegła
Kolor elewacji: beżowy
Stan elewacji: dobry
Stolarka okienna: drewniana
Podjazd: żwir
Zagospodarowanie działki: urządzona z projektem
Otoczenie: podmiejskie
Garaż widoczny: tak
Taras: tak
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: wysoki
Stan wnętrza: bardzo dobry
Styl wnętrza: nowoczesny
Podłogi: płytki
Ściany: PAINT
Układ kuchni: otwarta na salon
Standard kuchni: HIGH
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: częściowe
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

6378 zł / m²

Z 19 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od październik 2024 do lipiec 2026.

Ta oferta kosztuje 4578 zł / m², czyli o 28.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości999 000 zł

Podatek PCC (2%)19 980 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)5862 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%29 970 zł

Razem1 055 012 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Wolnostojący dom 218m2 na działce 1000m2