Środkowy segment w eleganckiej okolicy. bez MSWiA. garaż
Falenty Nowe, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 117 m²
- Powierzchnia działki
- 200 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 5
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Warszawa
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −12.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 66
- Cena o 12.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 12.07.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 999 992 zł | — | 117 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 765 zł / m²
Z 23 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od sierpień 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 8547 zł / m², czyli o 27.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.