Wyjątkowa nieruchomość: dom + 2 lokale usługowe
ul. Morska, Koszalin, zachodniopomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 210,2 m²
- Powierzchnia działki
- 780 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Dzielnica / osiedle
- Koszalin
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +51.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 51
- Cena o 51.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (20)
Cena spadła o 200 000 zł od 08.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 600 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 600 000 zł | −200 000 zł | 210,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 800 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 800 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 800 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 800 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 800 000 zł | — | 210,2 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 1 800 000 zł | — | 210,2 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
2097 zł / m²
Z 13 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od wrzesień 2024 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 7611 zł / m², czyli o 262.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.