Pakiet 3 lokali - inwestycja z ROI >11% | Luboń, ul. Jana Pawła II 8
al. Aleja Jana Pawła II, Luboń, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 113 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 4
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Luboń
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −29.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 12
- Cena o 29.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (16)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 649 000 zł | — | 113 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7466 zł / m²
Z 26 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od październik 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 5743 zł / m², czyli o 23.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.