Zadbany segment po remoncie | 64 m² + 32 m² | ogród | Falenica
ul. Bartoszycka, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 64 m²
- Powierzchnia działki
- 126 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Falenica
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +10.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 42
- Cena o 10.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
Cena spadła o 201 000 zł od 07.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 999 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 999 000 zł | −201 000 zł | 64 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 1 200 000 zł | — | 64 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
21 525 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 15 609 zł / m², czyli o 27.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.