OFERTA INWESTYCYJNA: CHORZÓW, UL. KATOWICKA (OFF-MARKET)ROI - 12 %
Chorzów II, Chorzów, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 44 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 2 z 2
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Chorzów
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −23.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 227
- Cena o 23.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (5)
Cena spadła o 21 000 zł od 03.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 248 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 248 000 zł | −21 000 zł | 44 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 269 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 269 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 269 000 zł | — | 44 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
4880 zł / m²
Z 33 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 5636 zł / m², czyli o 15.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.