Dobrze skomunikowane i ładne.
ul. Leśna, Kobyłka, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 58,2 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Kobyłka
- Kuchnia
- ANEKS
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +12.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 139
- Cena o 12.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 900 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 699 000 zł | — | 58,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 699 000 zł | −900 zł | 58,2 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 699 900 zł | — | 58,2 m² | Nieaktywne |
| 27.07.2026 | 699 900 zł | — | 58,2 m² | Nieaktywne |
| 25.07.2026 | 699 900 zł | — | 58,2 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 996 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do październik 2025.
Ta oferta kosztuje 12 021 zł / m², czyli o 9.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.