3 POKOJE Będzin, Syberka , ul. Śmigielskiego - od zaraz
ul. 9 Maja, Będzin, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 54 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 7 z 10
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Syberka
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −2.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 300
- Cena o 2.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
Cena spadła o 20 000 zł od 05.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 399 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 399 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 399 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 399 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 399 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 399 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 399 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 399 999 zł | −20 000 zł | 54 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 419 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 419 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 419 999 zł | — | 54 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8545 zł / m²
Z 39 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 7407 zł / m², czyli o 13.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.