Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Częstochowa. Powierzchnia 210 m², 5 pokoi, działka 275 m², parter. Szeregowiec, rok budowy 1986. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, ogród, piwnica. Ze zdjęć: piętrowy, styl klasyczny, dach dwuspadowy, dach w kolorze brązowy, elewacja tynk, elewacja w kolorze beżowy, stolarka drewniana, ogrodzenie drewniane, podjazd beton, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza klasyczny, podłogi drewno, kuchnia osobna, umeblowanie bez mebli, doświetlenie przeciętne. Cena ofertowa: 610 000 zł (2 905 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 210 m²
Powierzchnia działki: 275 m²
Liczba pokoi: 5 pokoi
Piętro: Parter z 1
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Lisińiec
Dostępne od: OD_ZARAZ
Piwnica: tak
Ogród: tak
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: klasyczny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: dwuspadowy
Kolor dachu: brązowy
Stan dachu: dobry
Elewacja: tynk
Kolor elewacji: beżowy
Stan elewacji: dobry
Stolarka okienna: drewniana
Ogrodzenie: drewniane
Podjazd: beton
Otoczenie: podmiejskie
Garaż widoczny: tak
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: klasyczny
Podłogi: drewno
Ściany: PAINT
Układ kuchni: osobna
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: bez mebli
Doświetlenie: przeciętne
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

3852 zł / m²

Z 98 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2024 do lipiec 2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 2905 zł / m², czyli o 24.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości610 000 zł

Podatek PCC (2%)12 200 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)3948 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%18 300 zł

Razem644 648 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Dom na sprzedaż, 210 m², 5 pokoi Częstochowa