Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Brwinów, ul. Sienkiewicza. Powierzchnia 140 m², 2 pokoje, działka 477 m², parter. Dom wolnostojący, rok budowy 1938, do remontu. W ogłoszeniu wymieniono: balkon lub taras, media: woda, gaz, kanalizacja, szambo, światłowód. Ze zdjęć: piętrowy, styl klasyczny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze brązowy, elewacja tynk, elewacja w kolorze beżowy, stolarka drewniana, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard stan surowy, stan słaby, styl wnętrza klasyczny, podłogi płytki, kuchnia osobna, umeblowanie bez mebli. Cena ofertowa: 630 000 zł (4 500 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 140 m²
Powierzchnia działki: 477 m²
Liczba pokoi: 2 pokoje
Piętro: Parter z 1
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Brwinów
Media: woda,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod
Dostępne od: OD_ZARAZ
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: klasyczny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: dwuspadowy
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Kolor dachu: brązowy
Stan dachu: przeciętny
Elewacja: tynk
Kolor elewacji: szary
Stan elewacji: przeciętny
Stolarka okienna: drewniana
Rolety / okiennice: tak
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Otoczenie: podmiejskie
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: stan surowy
Stan wnętrza: słaby
Styl wnętrza: klasyczny
Podłogi: płytki
Ściany: PAINT
Układ kuchni: osobna
Standard kuchni: BASIC
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: bez mebli
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

9168 zł / m²

Z 13 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od październik 2024 do luty 2026.

Ta oferta kosztuje 4500 zł / m², czyli o 50.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości630 000 zł

Podatek PCC (2%)12 600 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)4047 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%18 900 zł

Razem665 747 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Działka budowlana 600m od centrum miasta