dom z potencjałem inwestycyjnym blisko centrum
Ustroń, śląskie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Ustroń. Powierzchnia 78,35 m², działka 603 m². Bliźniak. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze beżowy, stolarka aluminiowa, ogrodzenie metalowe, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 349 000 zł (4 454 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 78,4 m²
- Powierzchnia działki
- 603 m²
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Ustronia
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Rolety / okiennice
- tak
- Ogrodzenie
- metalowe
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −50.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 6
- Cena o 50.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 5× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (25)
Cena spadła o 1000 zł od 18.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 349 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 349 000 zł | −1000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 350 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 350 000 zł | −39 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 389 000 zł | −10 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 399 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 399 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 399 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 399 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 26.07.2026 | 399 000 zł | +10 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 26.07.2026 | 389 000 zł | −10 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 399 000 zł | +10 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 389 000 zł | −10 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 399 000 zł | +10 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 389 000 zł | −10 000 zł | 78,4 m² | Aktywne |
| 16.07.2026 | 399 000 zł | — | 78,4 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 399 000 zł | — | 78,4 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 399 000 zł | — | 78,4 m² | Nieaktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości349 000 zł
Podatek PCC (2%)6980 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)2664 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%10 470 zł
Razem369 314 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
349 000 zł4454 zł / m²