Mieszkanie 55,25 m2 w świetnej lokalizacji przy ul. Czarnej.
ul. Czarna, Przydworcowe, Białystok, podlaskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 55,3 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 8
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Kuchnia
- ANEEK
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +38.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1039
- Cena o 38.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
Cena spadła o 20 000 zł od 15.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 820 000 zł | — | 55,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 820 000 zł | — | 55,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 820 000 zł | — | 55,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 820 000 zł | −20 000 zł | 55,3 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 840 000 zł | — | 55,3 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 840 000 zł | — | 55,3 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 840 000 zł | — | 55,3 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 840 000 zł | — | 55,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9963 zł / m²
Z 385 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do maj 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 14 842 zł / m², czyli o 49.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.