Sprzedam mieszkanie +piwnica + 2 miejsca parkingowe (Swarzędz, Poznań)
ul. zamkowa 30, Swarzędz, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 54,9 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 1
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +22.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 257
- Cena o 22.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (21)
Cena spadła o 39 000 zł od 07.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 630 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 630 000 zł | −39 000 zł | 54,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 669 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 669 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 669 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 669 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 669 000 zł | — | 54,9 m² | Nieaktywne |
| 15.07.2026 | 669 000 zł | — | 54,9 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 669 000 zł | — | 54,9 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8454 zł / m²
Z 22 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 11 469 zł / m², czyli o 35.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.