2 pokoje | Balkon | 45m2 | Janikowo ul. Główna
Janikowo, Kujawsko-pomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 45 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 2
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Janikowo
- Kuchnia
- ANeks
- Stolarka
- PVC
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −23.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 14
- Cena o 23.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 4000 zł od 08.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 175 000 zł | — | 45 m² | Nieaktywne |
| 11.08.2026 | 175 000 zł | — | 45 m² | Nieaktywne |
| 10.08.2026 | 175 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 175 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 175 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 175 000 zł | −4000 zł | 45 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 179 000 zł | — | 45 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 179 000 zł | — | 45 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 179 000 zł | — | 45 m² | Nieaktywne |
| 31.07.2026 | 179 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 179 000 zł | — | 45 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 179 000 zł | −6000 zł | 45 m² | Aktywne |
| 14.07.2026 | 185 000 zł | — | 45 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6530 zł / m²
Z 50 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 3889 zł / m², czyli o 40.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.