4-pokojowy dom 95m2 + ogródek Bez Pośredników
ul. Droga Hrabska, Łady, mazowieckie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Łady (Nowe Falenty), ul. Droga Hrabska. Powierzchnia 95,95 m², 4 pokoje, działka 142 m². Ze zdjęć: parterowy z poddaszem, styl nowoczesny, dach płaski, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka PVC, działka urządzona z projektem, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 933 513 zł (9 729 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 96 m²
- Powierzchnia działki
- 142 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Falenty
- Kondygnacje
- parterowy z poddaszem
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +20.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 10
- Cena o 20.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 123 zł od 26.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 12.09.2026 | 933 513 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 09.09.2026 | 933 513 zł | — | 96 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 933 513 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 933 513 zł | −123 zł | 96 m² | Aktywne |
| 25.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 933 636 zł | — | 96 m² | Nieaktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości933 513 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)5540 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%0 zł
Razem939 253 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
933 513 zł9729 zł / m²