Nowsze budownictwo, Kawiary, 1 piętro z balkonem
Gniezno, Wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 51 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 1 z 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Kawiary
- Kuchnia
- OSOBNA
- Stolarka
- POŁOŻENIE ROLETY ZEWNĘTRZNE
- Winda
- tak
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +4.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 239
- Cena o 4.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
Cena spadła o 14 000 zł od 17.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 425 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 425 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 425 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 425 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 425 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 425 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 425 000 zł | −14 000 zł | 51 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 439 000 zł | — | 51 m² | Nieaktywne |
| 07.08.2026 | 439 000 zł | — | 51 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 439 000 zł | — | 51 m² | Nieaktywne |
| 30.07.2026 | 439 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 439 000 zł | — | 51 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 439 000 zł | — | 51 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6899 zł / m²
Z 51 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do kwiecień 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 8342 zł / m², czyli o 20.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.