dom na sprzedaż
Leśna, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 750 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Rynek
- Rynek wtórny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Ursynów
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −29.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 18
- Cena o 29.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 1 990 000 zł | — | 220 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 990 000 zł | — | 220 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 990 000 zł | — | 220 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 990 000 zł | — | 220 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 990 000 zł | — | 220 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 990 000 zł | — | 220 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 1 990 000 zł | — | 220 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 946 zł / m²
Z 10 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od wrzesień 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 9045 zł / m², czyli o 24.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Morizon i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.