4 pokoje | 102 m² | Kominek | 2 tarasy | Swarzędz
Swarzędz, Wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 102 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 1
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- kamienica
- Stan
- gotowe do zamieszkania
- Ogrzewanie
- gazowe
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Swarzędz
- Media
- Woda,Prąd,Swiatłowód,Szambo
- Kuchnia
- OSOBNA
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Balkon lub taras
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −15.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 21
- Cena o 15.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 840 000 zł | — | 102 m² | Nieaktywne |
| 10.08.2026 | 840 000 zł | — | 102 m² | Nieaktywne |
| 10.08.2026 | 840 000 zł | — | 102 m² | Nieaktywne |
| 08.08.2026 | 840 000 zł | — | 102 m² | Nieaktywne |
| 08.08.2026 | 840 000 zł | — | 102 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 840 000 zł | — | 102 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7045 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od styczeń 2025 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 8235 zł / m², czyli o 16.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.