3 pokoje | 61,5 m² | Ochota – Rakowiec - Wum
Warszawa, Mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 61,5 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 2
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- kamienica
- Stan
- gotowe do zamieszkania
- Rynek
- SECONDARY
- Forma własności
- SHARE
- Dzielnica / osiedle
- Ochota – Rakowiec
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +31.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 723
- Cena o 31.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (11)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Nieaktywne |
| 04.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Nieaktywne |
| 02.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Nieaktywne |
| 01.08.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 400 000 zł | — | 61,5 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
14 984 zł / m²
Z 57 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do luty 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 22 764 zł / m², czyli o 51.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.