Dom Smardzów - cena do negocjacji
Smardzów, dolnośląskie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Smardzów. Powierzchnia 150 m², 6 pokoi, działka 1379 m², 1 piętro. Rok budowy 2007. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe. Ze zdjęć: parterowy, styl tradycyjny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze brązowy, elewacja tynk, elewacja w kolorze beżowy, stolarka PVC, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 1 080 000 zł (7 200 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 150 m²
- Powierzchnia działki
- 1379 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Piętro
- 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- żółty
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −18.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 6
- Cena o 18.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (29)
Cena spadła o 70 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 1 080 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 080 000 zł | −70 000 zł | 150 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 150 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 150 000 zł | — | 150 m² | Aktywne |
| 10.07.2026 | 1 150 000 zł | — | 150 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 1 150 000 zł | — | 150 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości1 080 000 zł
Podatek PCC (2%)21 600 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)6064 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%32 400 zł
Razem1 140 264 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
1 080 000 zł7200 zł / m²