Częstochowa ul. Orzechowskiego 13/4 - sprzedaż lokalu mieszkalnego
ul. Orzechowskiego, Śródmieście, Częstochowa, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 56,6 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do remontu
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Dzielnica / osiedle
- Śródmieście
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- tradycyjny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- przeciętny
- Stolarka okienna
- PVC
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −61.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 721
- Cena o 61.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 155 000 zł | — | 56,6 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6272 zł / m²
Z 152 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 2737 zł / m², czyli o 56.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.