Przytulny dom (dwa lokale), duża działka, rezerwat, 14 km od centrum.
ul. Modrzewiowa, Falenty Nowe, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 168 m²
- Powierzchnia działki
- 1104 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +6.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 58
- Cena o 6.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 3× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (19)
Cena spadła o 50 000 zł od 09.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 15.08.2026 | 1 645 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 645 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 645 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 645 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 645 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 645 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 645 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 645 000 zł | −50 000 zł | 168 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 695 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 695 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 695 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 695 000 zł | −195 000 zł | 168 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 890 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 890 000 zł | +140 000 zł | 168 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 750 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 750 000 zł | — | 168 m² | Aktywne |
| 12.07.2026 | 1 750 000 zł | −140 000 zł | 168 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 1 890 000 zł | — | 168 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 1 890 000 zł | — | 168 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 253 zł / m²
Z 70 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od wrzesień 2024 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 9792 zł / m², czyli o 13.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.