Mieszkanie na sprzedaż, Częstochowa, 1 pokój
Raków, Częstochowa, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 37,6 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Kondygnacje
- 3
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Raków
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −35.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 206
- Cena o 35.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 159 000 zł | — | 37,6 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 159 000 zł | — | 37,6 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 159 000 zł | — | 37,6 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 159 000 zł | — | 37,6 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 159 000 zł | — | 37,6 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 159 000 zł | — | 37,6 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
5378 zł / m²
Z 75 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do lipiec 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 4229 zł / m², czyli o 21.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.