Fabryczna/Maślice-Stodolna,2pok,balkon-zachód,1piętro,winda,garaż,2025
ul. Stodolna, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 34,8 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 1 z 1
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Fabryczna-Maślice
- Kuchnia
- ANEKS
- Stolarka
- PVC
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +19.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 245
- Cena o 19.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (21)
Cena spadła o 20 000 zł od 11.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 565 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 565 000 zł | −20 000 zł | 34,8 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Nieaktywne |
| 17.07.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 585 000 zł | — | 34,8 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 633 zł / m²
Z 37 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od marzec 2025 do maj 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 16 222 zł / m², czyli o 28.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.