4-pokojowe mieszkanie 102m2 + taras Bezpośrednio (lokal A5_2_2)
ul. Leśnych Skrzatów, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 102,2 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 2
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Ogrodzenie
- metalowe
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −2.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 109
- Cena o 2.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 351 412 zł | — | 102,2 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 351 412 zł | — | 102,2 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 351 412 zł | — | 102,2 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 351 412 zł | — | 102,2 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 351 412 zł | — | 102,2 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 351 412 zł | — | 102,2 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 351 412 zł | — | 102,2 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 227 zł / m²
Z 23 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 13 219 zł / m², czyli o 29.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.