Historyczna willa z potencjałem|Warszawa Włochy
Łuki Małe 8, Warszawa, mazowieckie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Warszawa (Włochy), ul. Łuki Małe. Powierzchnia 391,84 m², 9 pokoi, działka 1073 m², 1 piętro. Rok budowy 1930. Ze zdjęć: parterowy z poddaszem, styl nowoczesny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze szary, stolarka PVC, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard stan surowy, stan słaby, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie bez mebli, doświetlenie przeciętne. Cena ofertowa: 3 490 000 zł (8 907 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 391,8 m²
- Powierzchnia działki
- 1073 m²
- Liczba pokoi
- 9 pokoi
- Piętro
- 1 z 2
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Warszawa Włochy
- Kondygnacje
- parterowy z poddaszem
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- przeciętny
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- przeciętny
- Stolarka okienna
- PVC
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- stan surowy
- Stan wnętrza
- słaby
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- BASIC
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- przeciętne
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −13.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 9
- Cena o 13.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (5)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 3 490 000 zł | — | 391,8 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 3 490 000 zł | — | 391,8 m² | Nieaktywne |
| 23.08.2026 | 3 490 000 zł | — | 391,8 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 3 490 000 zł | — | 391,8 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 3 490 000 zł | — | 391,8 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości3 490 000 zł
Podatek PCC (2%)69 800 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)12 300 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%104 700 zł
Razem3 677 000 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
3 490 000 zł8907 zł / m²