1 pokój | Ząbki | 33m2 | Taras 60m2
ul. Christiana Andersena, Ząbki, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 33,3 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- 1 z 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Ząbki
- Balkon lub taras
- tak
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −12.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 164
- Cena o 12.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 430 000 zł | — | 33,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 335 zł / m²
Z 48 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do kwiecień 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 12 913 zł / m², czyli o 3.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.