Przytulne mieszkanie M3 z 2 balkonami w centrum Rybnika!
ul. Chabrowa, Maroko-Nowiny, Rybnik, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 49 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 6 z 6
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Rybnika
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −16.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 98
- Cena o 16.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
Cena spadła o 6000 zł od 05.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 279 700 zł | — | 49 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 279 700 zł | — | 49 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 279 700 zł | — | 49 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 279 700 zł | — | 49 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 279 700 zł | — | 49 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 279 700 zł | −6000 zł | 49 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 285 700 zł | — | 49 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 285 700 zł | — | 49 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
5097 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od maj 2025 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 5708 zł / m², czyli o 12.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.