5-pokojowe mieszkanie 90m2 + balkon Bezpośrednio (lokal M1.1.15)
ul. Smugowa, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 90,1 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 1
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Balkon lub taras
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −9.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 868
- Cena o 9.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 761 682 zł | — | 90,1 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6666 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od listopad 2025 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 8454 zł / m², czyli o 26.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.