Wyjątkowa rezydencja w Niemczu autorski projekt 290m2 działka 1222 m2.
ul. Ostoja, Niemcz, kujawsko-pomorskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 289,5 m²
- Powierzchnia działki
- 1222 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Dzielnica / osiedle
- Niemcz
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −26.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 23
- Cena o 26.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 2 200 000 zł | — | 289,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
1548 zł / m²
Z 23 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do grudzień 2025.
Ta oferta kosztuje 7598 zł / m², czyli o 390.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.