M2 na Północy z WINDĄ - Dobra Cena!!!
Północ, Częstochowa, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 28 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- 3 z 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Północy
- Stolarka
- PVC
- Winda
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −21.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 39
- Cena o 21.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
Cena spadła o 4000 zł od 05.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 153 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 153 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 153 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 153 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 153 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 153 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 153 000 zł | −4000 zł | 28 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 157 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 157 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 157 000 zł | — | 28 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7518 zł / m²
Z 94 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 5464 zł / m², czyli o 27.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.