BEZ Pcc i prowizji/zamknięta kuchnia/największy!
Fabryczna, Leśnica, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Wrocław (Fabryczna, Leśnica), ul. Junacka. Powierzchnia 141,76 m², 5 pokoi, działka 182 m², 2 piętro. Bliźniak, rok budowy 2026, do wykończenia. W ogłoszeniu wymieniono: ogród. Ze zdjęć: styl nowoczesny, dach płaski, dach w kolorze szary, elewacja cegła, elewacja w kolorze brązowy, stolarka aluminiowa, podjazd kostka brukowa, działka urządzona z projektem, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 1 540 000 zł (10 863 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 141,8 m²
- Powierzchnia działki
- 182 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Piętro
- 2 z 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Leśnica
- Ogród
- tak
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- czerwony
- Stan elewacji
- bardzo dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +10.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 39
- Cena o 10.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 540 000 zł | — | 141,8 m² | Aktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości1 540 000 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)7196 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%46 200 zł
Razem1 593 596 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
1 540 000 zł10 863 zł / m²