Otwock, świetna lokalizacja 45m², 2 pok.
Otwock, Mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 45,7 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do wykończenia
- Dzielnica / osiedle
- Otwock
- Kuchnia
- ANEGS
- Winda
- tak
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −10.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 111
- Cena o 10.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
Cena spadła o 1000 zł od 16.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 16.08.2026 | 498 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 498 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 498 000 zł | −1000 zł | 45,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 499 000 zł | — | 45,7 m² | Nieaktywne |
| 08.08.2026 | 499 000 zł | — | 45,7 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 499 000 zł | — | 45,7 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 499 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 499 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 499 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 499 000 zł | −20 000 zł | 45,7 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 519 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 519 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 24.07.2026 | 519 000 zł | — | 45,7 m² | Nieaktywne |
| 21.07.2026 | 519 000 zł | — | 45,7 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 519 000 zł | — | 45,7 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 788 zł / m²
Z 70 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od sierpień 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 10 904 zł / m², czyli o 20.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.