3-pokojowe mieszkanie 87m2 Bez Pośredników
ul. Opolska, Śródmieście, Katowice, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 87,5 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- Parter z 10
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- piętrowy
- Kształt dachu
- płaski
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +30.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1106
- Cena o 30.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (24)
Cena spadła o 87 480 zł od 06.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 1 264 086 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 1 264 086 zł | −87 480 zł | 87,5 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 1 351 566 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 351 566 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 351 566 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 351 566 zł | — | 87,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6868 zł / m²
Z 47 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 14 450 zł / m², czyli o 110.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.