POZNAŃ JUNIKOWO - lokalizacja PREMIUM - dom 163 m2
Grunwaldzka 395, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 163 m²
- Powierzchnia działki
- 1440 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 3
- Dzielnica / osiedle
- Poznań Junikowo
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +53.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 184
- Cena o 53.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (17)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 2 190 000 zł | — | 163 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8197 zł / m²
Z 35 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od czerwiec 2025 do lipiec 2026.
Ta oferta kosztuje 13 436 zł / m², czyli o 63.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.