Bezpośrednio, bez PCC
Falenty Nowe, mazowieckie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Falenty Nowe (Janki). Powierzchnia 120 m², 4 pokoje, działka 118 m². Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach czterospadowy, pokrycie blachodachówka, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 975 000 zł (8 125 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 120 m²
- Powierzchnia działki
- 118 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −15.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 79
- Cena o 15.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 190 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 975 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 975 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 975 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 975 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 975 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 975 000 zł | −190 000 zł | 120 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 12.07.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 1 165 000 zł | — | 120 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości975 000 zł
Podatek PCC (2%)19 500 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)5744 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%29 250 zł
Razem1 029 694 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
975 000 zł8125 zł / m²