Mieszkanie na sprzedaż | Wykończone gotowe do zamieszkania | CENTRUM
Rakowicka 20L, Stare Miasto, Stare Miasto (historyczne), Kraków, małopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 46,3 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 10 z 14
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- CENTRUM
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +43.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1927
- Cena o 43.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 225 890 zł | — | 46,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
16 305 zł / m²
Z 65 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 26 500 zł / m², czyli o 62.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.