Nowy dom 135m2 wraz z działką 610m2 Stan Deweloperski Lokal Wschód

Powierzchnia

135 m²

Powierzchnia działki

610 m²

Piętro

Parter

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do wykończenia

Kondygnacji w budynku

1

Dzielnica / osiedle

Kaczki

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

dach

Dostępne od

OD_ZARAZ

Ogród

tak

Różnica od rynku

−16.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

20

• •Cena o 16.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 305 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5556 zł / m², czyli o 32.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 123,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -32,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.